鏈家地產(chǎn)與光大銀行[3.44 -0.86%]昨日聯(lián)合發(fā)布的《北京市二手房貸分析報(bào)告》顯示，隨著房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，北京二手房的貸款額度也水漲船高。在政策收緊和房貸壓力增大的背景下，首套房購房人難以承受僅存的貸款優(yōu)惠，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市主流首付進(jìn)入“五成時(shí)代”。

    對(duì)此，鑫尊地產(chǎn)董事長(zhǎng)劉軍表示，由于首套房客戶的購買能力下降，目前市場(chǎng)上的主流成交客戶已經(jīng)以二套或以上為主，全款比例在今年大幅提升，二套房首付政策要求五成以上，對(duì)于中國的房地產(chǎn)而言，已經(jīng)走入了“首付5成”的新時(shí)代。

    他認(rèn)為，目前的房貸政策是不會(huì)放松的，最起碼最近3年是“首付五成”的時(shí)代，新時(shí)代的特點(diǎn)是：房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，很難出現(xiàn)短期房?jī)r(jià)大幅上漲的局面，2007或2009年的情況很難重現(xiàn)。